Минфин отдельный налог на жильё введен не будет

Министерство финансов готово пойти на еще одну серьезную провокацию и отменить льготы по НДС на социально значимые товары первой необходимости, в том числе на хлеб, молоко и лекарственные препараты, что неизбежно приведет к росту цен

Министерство финансов готово пойти на еще одну серьезную провокацию и отменить льготы по НДС на социально значимые товары первой необходимости, в том числе на хлеб, молоко и лекарственные препараты, что неизбежно приведет к росту цен

Экс-министр финансов России, а ныне глава Центра стратегических разработок Алексей Кудрин сегодня на Российском инвестиционном форуме в Сочи высокопарно заявил, что повышать ставки основных налогов в России в ближайшие шесть лет нельзя.

Процитирую достопочтимого “оракула” экономической мысли:

ЦСР предлагает не повышать налоги в ближайшие шесть лет – ни подоходный, ни НДС, ни другие. Мы не поддерживаем на этом этапе маневра 22/22 и 21/21 в части социальных взносов и НДС. Мы считаем, что это не даст тех эффектов по легализации бизнеса, при этом сильно перераспределит нагрузку между отраслями” (РИА Новости).

Из этих слов следует, что мы были правы, когда в эфире программы “Пронько. Экономика” на телеканале “Царьград”, проанализировав документы об инициативах ЦСР и Минфина, пришли к выводу: новеллы Кудрина-Силуанова, по сути своей, порочны. Их провокационные предложения сводятся к следующему: снизить страховые взносы (с 36% до 21%), а налог на добавленную стоимость (НДС), наоборот, повысить – с 18 до 21%. Неочевиден “эффект” от снижения соцвзносов, дескать, данный шаг приведет к “обелению” бизнеса, по замыслу Силуанова, от которого сейчас дистанцировался Кудрин, будет компенсирован за счет… кошельков российских граждан. Ведь НДС заложен абсолютно во все товары и услуги, а значит, производители возросшие затраты перенесут на конечных потребителей, то есть, на нас с вами. Минфин предлагает “гениальное” решение, в результате которого произойдет удорожание товаров и услуг, рост цен и раскрутка инфляции. Рост НДС приведет к тому, что более 20 миллионов наших граждан, которые уже сейчас не живут, а существуют на доходы ниже прожиточного минимума, окончательно обнищают и увязнут в бездне социального патернализма.

Очевидный для нас факт провала проводимой Кабмином и ЦБ социально-экономической и финансовой политики сегодня признал и господин Кудрин. Он считает, что “в этот момент, когда рост экономики не стал устойчивым, этого не надо делать. Это надо делать, когда экономика будет более уверенно расти, то есть, к этому можно будет вернуться впоследствии”.

Алексей Леонидович, впоследствии – это когда? И что значит ваша фраза, что нельзя повышать основные налоги, а косвенные поборы можно? Иезуитская позиция: я – “Д’Артаньян в белом”, а все остальные… злобные и коварные. При этом Кудрин оставляет правительству, конкретно Минфину, люфт для маневра. Ведь он не против повышения “иной” фискальной нагрузки. Данная словесная эскапада экс-министра финансов напоминает мне ситуацию, при которой президент вводит мораторий на любые налоговые изменения, а Минфин через косвенные налоги (акцизы, сборы и т.д.) увеличивает давление на хозяйствующие субъекты и граждан страны.

Проиллюстрирую данный факт на конкретном примере: российский Минфин опубликовал свои разъяснения об имущественном налоге на нежилые строения (бани, теплицы, сараи, летние кухни и т.д.), которые расположены на наших приусадебных участках. Так вот данные строения признаются хозяйственными объектами и облагаются налогом. Вы, как садовод или огородник, следует из разъяснений “слуг народа”, обязаны каждое отдельно стоящее строение зарегистрировать в ФНС и ежегодно уплачивать в казну налог. Если строения на даче принадлежат пенсионеру, от уплаты имущественного налога он освобождается, но только на одну хозяйственную постройку площадью не более 50 кв м. Отдельно вводится льгота для людей старшего поколения и на один дом на приусадебном участке вне зависимости от его площади. Иными словами, наши старики могут не платить за сарай, но за отдельно стоящую баню налог взиматься будет.

В Минфине напомнили и о том, что летние дачные кухни могут быть не зарегистрированы в базах данных ФНС, а это значит, что в отношении этого объекта будет применяться так называемая повышенная налоговая ставка (например, 0,5% от стоимости вместо стандартной 0,3%, как, например, в Московской области). При подобной ситуации собственнику необходимо позаботиться об идентификации своей бани, сарая или теплицы, подав в ФНС необходимые документы, подтверждающие тип и вид постройки. После данной процедуры налоговики пересчитают имущественный налог с учётом льготной ставки.

То, что Силуанов и Ко будут и дальше “вычищать” кошельки российских семей через прямые и косвенные налоги (имущественный “побор” за сарай или теплицу, рост акцизов на топливо, торговые сборы – уже действуют в Москве и Петербурге), сомнений нет. Об этом без обиняков в том же Сочи заявил “оппонент” Кудрина – нынешний министр финансов России. Силуанов заявил, что налоговое бремя с бизнеса будет переложено на потребителей, о чем я выше уже писал. По данным агентства Bloomberg, так называемый “налоговый маневр” будет включать повышение НДФЛ с 13 до 15%. Плоская шкала сохраняется, рабочий и топ-менеджер продолжат платить одинаковый налог на доходы, при этом спред в их зарплатах учитываться не будет.

Дальше – больше. Минфин готов пойти на еще одну серьезную провокацию и отменить льготы по НДС на социально значимые товары первой необходимости, в том числе на хлеб, молоко и лекарственные препараты, что неизбежно приведет к росту цен. По словам господина Силуанова, Минфин уже внес свои предложения в Кабинет министров, все изменения фискального бремени будут законодательно зафиксированы в течение этого года.

Налоги, сборы, поборы… А где же стимулы? Где таргет (целеполагание) по повышения благосостояния российских семей? Где социальная справедливость, дифференцированный подход? Ничего этого нет, но есть желание обобрать граждан страны, у которых и так уже ничего не осталось. Их реально располагаемые доходы падают четыре года подряд.

Налоговый кодекс отменяет вообще все налоги. Их можно не платить?

В интернете поднялась шумиха по поводу отмены всех налогов. Кто-то внезапно обнаружил странную формулировку в налоговом кодексе:

Федеральные, региональные и местные налоги и сборы отменяются настоящим Кодексом.

И началось: зачем мы платим налоги, их на самом деле отменили, все платежи незаконные, можно ничего не платить? Выходили статьи с подробным объяснением, почему это правда и как этим пользоваться. Мол, Владимир Путин втихую подписал закон, но о нем решили не рассказывать, чтобы люди не перестали пополнять бюджет.

Для экспертов было очевидно, как на самом деле, но далекие от бухгалтерии люди волновались. Было интересно узнать позиции Минфина и ФНС , и вот они появились.

Да, в налоговом кодексе и правда есть такая фраза в пункте 5 статьи 12. Это не фейк, так и написано в действующей редакции.

Этот пункт статьи 12 означает, что отменить какой-то налог можно только налоговым кодексом. То есть нужно внести в него изменения, и только тогда налог можно законно не платить. Это касается всех налогов и страховых взносов, в том числе пеней, штрафов, госпошлин и процентов.

Если государство решит отменить транспортный налог везде или в каком-то регионе, для этого потребуется внести изменения в налоговый кодекс. Отдельные статьи или пункты нужно будет отменить, они утратят силу, и только тогда налог перестанет существовать, и его нельзя будет указывать в уведомлениях.

Других способов отменить налог нет. Нельзя издать локальный акт правительства об отмене какого-то одного или всех налогов. Минфин не может выпустить официальное письмо об отмене налога, не внеся изменения в НК .

Но ведь в некоторых регионах не нужно платить отдельные виды налогов. Это законно?

Это законно. В некоторых регионах отдельные виды налогов не платят. Но это не отмена налога, а прекращение взимания. То есть в каком-то регионе его разрешают не платить.

Отменить налог может только налоговый кодекс. Налоги, перечисленные в статьях 13, 14 и 15 НК , действуют и их надо платить, пока их из этих статей не исключат.

Но налоговый кодекс может прекратить взимание налога или дать регионам полномочия решать, будут ли там платить единый налог на вмененный доход и можно ли работать на патенте. Так, например, обстоит дело с налогом на имущество физических лиц и организаций, транспортным и земельным налогом. Регионы и муниципальные образования сами решают, как с ними быть, и могут устанавливать ставки. Но это право им предоставил налоговый кодекс.

Налога на роскошь в России не будет, зато налог на недвижимость могут ввести уже в четвертом квартале, пишет “Московский комсомолец по итогам прошедших накануне парламентских слушаний с участием министра финансов РФ Антона Силуанова.

30 мая Комитет по бюджету и налогам Госдумы провел слушания по принятым правительством 2 мая “Основным направлениям налоговой политики РФ на 2013 и 2014-2015 годы”. В острых дебатах принял участие глава Минфина РФ. Из выступлений чиновников, депутатов и представителей бизнеса следовало, что документ сыроват, отмечает “МК”.

Подтвердилось, что никакого отдельного налога на роскошь в России не будет. “Вопрос налогообложения объектов роскоши следует решать в рамках планируемого к введению налога на недвижимое имущество”, – заявил выступавший с основным докладом министр финансов Антон Силуанов.

Максимальная ставка – 0,3% кадастровой стоимости без возможности ее снижения на местном уровне – будет установлена для совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости свыше 300 млн рублей. По максимуму будут платить и владельцы роскошных авто с мощностью двигателя свыше 410 л.с. Им установят максимальную ставку транспортного налога – 300 рублей с 1 л.с.

Вместо налога на роскошь россиян ждет налог на всех – на недвижимость. Ставки уже определены: от 0,05% до 0,3% кадастровой стоимости. “На основании анализа результатов работ по проведению кадастровой (массовой) оценки недвижимости и формированию кадастра недвижимости подготовка поправок Правительства РФ к законопроекту о налоге на недвижимость запланирована на четвертый квартал 2012 года”, – уточнил Антон Силуанов.

Однако выступивший уже после ухода министра аудитор Счетной палаты РФ Сергей Васильев несколько охладил пыл Минфина. В частности, он сообщил, что “в целом по России готовность кадастра недвижимости составляет 40%. Есть отдельные регионы, где намного меньше. Например, во Владимирской области – 18%”. Вопрос, как Минфин планирует наверстать темп за оставшиеся три месяца, повис в воздухе, пишет “МК”.

Минфин предложил взимать налог на имущество с владельцев земли, которые поставили здание на кадастровый учет, однако не оформили право собственности на него. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на опубликованный проект «Основных направлений налоговой политики на 2017–2019 годы». Как отмечает газета, в настоящее время без регистрации права собственности начислять налог нельзя, до завершения строительства строение не считается имуществом, а регулирование сроков стройки невозможно.

Как следует из данных Минэкономразвития, пишет издание, на 4,4 млн участков, выделенных физлицам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нет зарегистрированных зданий. Компании избегают регистрации построек реже — такая проблема выявлена на 57,7 тыс. участков юрлиц для жилищного строительства и на 141,2 тыс. участников для ИЖС. «Под жилищное строительство выделяется около 10% экономически активной территории РФ, 16,5 млн га. Их неиспользование приводит к дефициту земли под жилую застройку в отдельных регионах», — подчеркнули в МЭР.

В Росреестре «Коммерсанту» сообщили, что в начале года доля объектов капстроительства, в отношении которых в ГКН нет данных о правообладателях, составляла 38%. Количество граждан, которых затронет инициативы Минфина, в Росреестре оценить затруднились — регистрация прав проводится по заявлению физлиц и юрлиц, и до его подачи с точки зрения закона на участке ничего нет.

Как отметил источник газеты, знакомый с обсуждением законопроекта, это обстоятельство делает администрирование такого налога «абсолютно невозможным». У Росреестра нет возможности увязать данные о таких домах с данными о собственниках земли, на которой они построены, указывает он.

Формально собственник недвижимости на участке, пишет газета, и собственник земли могут быть разными — как при аренде земли, договоры которой Росреестр не регистрирует. Ситуацию, вероятно, смогло бы исправить изменение порядка строительства — в настоящее время наличие недостроенного с правовой точки зрения сооружения (здания, собственник которого не обратился в Росреестр с заявлением) Росреестр может обнаружить только случайно. Регистрация начала стройки могла бы исправить ситуацию, отмечает газета.

Как отметил руководитель проектов АКГ «МЭФ-Аудит» Александр Овеснов, идея обложения такой недвижимости давно витает в воздухе, однако нет ясности, как будет осуществляться начисление и взимание налога.

Минфин предложил ввести в России новый налог на всё

Российский бизнес выступил против законопроекта, авторы которого предлагают ввести новый налог.

Законопроект Минфина о систематизации неналоговых платежей дополнен главой о налоге на утилизацию товаров и упаковки, что уже вызвало бурное негодования представителей бизнеса, который сейчас пока еще имеют выбор — платить экологический сбор или самостоятельно собирать и утилизировать создаваемые им отходы, пишет “Коммерсантъ”.

В рамках законопроекта часть поправок в Налоговый кодекс РФ (НК) о замене платы за негативное воздействие на окружающую среду экологическим налогом (в отличие от платы он носит не компенсационный, а исключительно фискальный характер) пополнилась новой главой об утилизационном сборе. Она предполагает расширение такого сбора с автомобилей и машин на все другие товары и упаковку. Платеж должен был использоваться на финансирование госпрограмм управления отходами.

Однако пока был выбор, компании уже начали создавать отраслевые ассоциации для самостоятельного сбора и утилизации отходов и инвестировать в инфраструктуру. В этой ситуации превращение экосбора в налог лишает эти инвестиции смысла.

По данным издания, эту позицию разделяют все деловые и отраслевые ассоциации, в частности РСПП, ТПП, КСИИ, РАТЭК. Письмо в Минфин с поддержкой бизнеса готовят и в Совете федерации.

Неоформленную недвижимость предложили обложить налогом

Владельцы домов, которые построены на частных земельных участках, отражены в кадастровом учете, но при этом не оформлены в собственность, должны будут платить налог на имущество. Такая мера предлагается в проекте “Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы”, опубликованном на официальном сайте Минфина.

“В целях вовлечения в налоговый оборот объектов капитального строительства, поставленных на кадастровый учет, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, прорабатывается вопрос законодательного закрепления обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов за собственниками земельных участков, на которых расположены указанные объекты”, – отмечается в документе. Проще говоря, Минфин предлагает взимать налог на имущество даже в том случае, если владельцы домов не оформили на них права собственности. Что вполне объяснимо, так как граждане пока что могут серьезно сэкономить: участок закреплен за ними на законных основаниях, а строения, если они не оформлены, налогом не облагаются. Тем более что взимается он по кадастровой стоимости.

Напомним, что еще два года назад с подобной инициативой выступало Минэкономразвития России. Оно предложило увеличивать земельный налог в 6 раз, если недострой затягивается на срок более пяти лет. Однако пока решения по этому предложению не принято.

В России вводится новый налог для дачников и жителей деревень.

С 2018 года землевладельцы обязаны платить за хозяйственные постройки.

Министерство финансов с 2018 года ввело косвенный налог на придомовые строения для владельцев участков физических лиц. Изменения касаются как дачников, так и жителей деревень. Теперь гражданин обязан платить за бани, дровяники, туалеты и теплицы.

Само постановление вступило в силу 16 мая 2017 года, однако узнать о новом налоге россияне смогли относительно недавно. Теперь согласно постановлению № 03-05-04-01/29325 и ст. 406 НК РФ, владельцы участков, будь то пенсионеры или простые дачники, должны задекларировать свое имущество и платить налог. Его можно высчитать, используя таблицу, приведенную ниже.

Площадь каждого объекта не должна превышать 50 кв. метров. Теперь для наглядности рассмотрим один пример:

Владелец участка имеет на земле помимо жилого дома баню стоимостью более 300 тысяч рублей, две теплицы (100 тысяч рублей каждая), дровяник (150 тысяч рублей) и туалет.

Согласно таблице, такой фермер заплатит в конце года 900 рублей за баню, 200 рублей за теплицы, 150 за дровяник и 50 за туалет. Итого получается 1300 рублей. Все эти средства будут направлены в местный бюджет.

Если участок оформлен на пенсионера, то одна хозпостройка идет в подарок, за остальные будет взиматься плата. Также пожилые граждане освобождаются от налогов за дом. Все остальные заплатят полную стоимость.

Как будет проходить кадастровая оценка имущества:

Как и несколько лет назад данная процедура произошла с квартирами, так и случится здесь. Инспекторы не будут ходить по участкам и вести подсчет стоимости каждого объекта.

За основу будет взят средний показатель по всем имеющимся данным, его поделят на количество участков, указанный в документе и выведут сумму, которая и будет применяться ко всем владельцам земель и строений.

А с чего такое ограничение в 50 кв метров?

Постройки меньше 50 кв. метров площадью налогом не облагаются. Вот такой вот “ужас -ужас”.

“Руководствуясь этим принципом, добиться роста налоговых поступлений можно без увеличения налогового бремени – только за счет взимания налогов с объектов недвижимости, по которым они сейчас не уплачиваются, то есть путем вовлечения в оборот объектов, по тем или иным причинам «выпавших» из налогообложения.

Это индивидуальные жилые, садовые и дачные дома, хозяйственные постройки площадью больше 50 кв.м. без регистрации прав. По действующему налоговому законодательству налоговые органы могут рассчитать налог на недвижимость только собственнику и выслать ему уведомление об уплате налога.”

Тут прямо говорится об обратном.

А сам закон этот о налогах на хоз. постройки вроде ещё с 2016 года.

больше – это уже как недвижимость идёт.

Постройки меньше 50 кв. метров площадью налогом не облагаются. Недвижимость- это то что на фундаменте стоит.

А где объяснение?? а то без объяснения этот налог выглядит как налог за воздух.

Объяснения? Какие ещё объяснения? Насмешили. Платите молча, челядь.

Для вбросов не нужны объяснения.

Кроме слова “пидарасы” на ум ничего не приходит. Стабильность, хуле.

Охуеть, откуда насчитали 150 тысяч за дровяник. Шесть вкопанных столбов, крепеж и доски, плюс кровля.

Пидары, и так по тихому вводят суки. Я так чувствую, что и правда после выборов НДФЛ и НДС подымут, вот заживём (сарказм).

это ТС в своем мирке так насчитал. а теплицы по 100 000 Вас не удивили?

эх, как бомбануло! Почему я должен платить за то, что не портит окружающую среду, экологию, никак не влияет на коммуникации, принадлежащие государству и находятся на МОЕЙ частной собственности (земле), построено все за МОИ деньги, с которых я заплатил налог (всегда получал белую з/п). Каждое бревно, из которого состоит моя баня, было куплено официально и, соответственно, облажено налогом ранее – налогом, который покрывает экологический вред от вырубки. Какие доводы в пользу налога?! А никакие не выдерживают критики. Мне могут сказать, что я выпускаю дым, когда топлю баню. Хрен там! Я ей пользуюсь раз в два года! Это не налог, а побор! Чтобы пополнить гос казну. Таким образом с меня просто будут тянуть деньги, чтобы поправить положение у других людей. Налоги должны компенсировать издержки обслуживания государством нашей жизнедеятельности, но я ничего-ничего с этого налога не получу взамен, даже экологию не поправлю этим взносом. Это как налог на цвет глаз или налог на рыжих в средневековых странах. В других странах, если государству нужны деньги, они выпускают облигации, в не придумывают очередной побор, который нам никак не принесёт пользы! Ох, бомбит меня знатно.

Почитайте закон на гос сайтах. ТС сильно все приврал и преувеличил. Налог платить будут не все и не за всё. Постройки меньше 50 кв. метров площадью вообще налогом не облагаются.

Там был налог на рыжих, а здесь в пользу рыжих.

Разъяснения Минфина о налогообложении хозпостроек переполошили садоводов

В последние несколько недель целая армия отечественных электронных СМИ посчитала своим долгом сообщить читателям, что Министерство финансов РФ ввело для граждан с начала года новый налог не только на бани с сараями, но даже и на теплицы с туалетами. Одновременно граждан сурово предупреждали: если не предоставить в налоговые органы документы, подтверждающие тип той или иной постройки, то налог на нее может быть исчислен с применением повышающих коэффициентов, что в итоге выльется в значительные суммы.

Примечательно, что во всех подобных публикациях в качестве первоисточника указывалась «Российская газета». В опубликованном ею тексте присутствовала следующая фраза: «Минфин России разъяснил, что все нежилые строения, в том числе летняя кухня и баня, расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом». Однако при этом гиперссылка на какой-либо официальный документ, содержащий эти самые разъяснения, или хотя бы упоминание полного наименования его наименования, отсутствовали.

По всей видимости, первопричиной для подобных выводов стало письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России N 03−05−06−01/81421 за подписью заместителя директора Виктора Сашичева. В нем, в частности, разъясняются некоторые основания для освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц, являющихся пенсионерами и одновременно инвалидами II группы. Также в документе содержится информация о том, что на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, предусматривается возведение жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, и таким образом, все строения, расположенные на этом земельном участке и не являющиеся жилыми, признаются хозяйственными (в том числе летняя кухня, баня).

Кандидат в президенты Российской Федерации Павел Грудинин ответил на вопросы читателей «Свободной Прессы»

Кстати, там же приводится и пример расчета налога на принадлежащую собственнику «летнюю кухню»: если данный объект не будет идентифицирован в базах данных налоговых органов в качестве хозяйственного строения (сооружения), то в отношении него будет применяться повышенная налоговая ставка (0,5% вместо 0,3%).

Естественно, данная информация глубоко взволновала собственников земельных участков, которые в комментариях в самых красочных выражениях табуированной лексики кинулись строить предположения об умственных способностях нашего правительства и предположили, что следующим шагом чиновников будет введение налога на воздух и осадки в лучших традициях сказки «Приключения Чипполино».

Некоторые законопослушные граждане выяснили, что налогом облагается только то имущество, которое зарегистрировано надлежащим образом через структуры Росреестра. А при формировании пакета документов для Росреестра людям придется сначала вызывать кадастровых инженеров и профессиональных оценщиков, чьи услуги, как известно, стоят недешево. Особую пикантность ситуации придает еще один нюанс: как пояснили корреспонденту «СП» в пресс-службе консалтинговой группы «Апхилл», бани, сараи и летние дома оцениваются только в том случае, если они уже зарегистрированы надлежащим образом.

Первый зампред Мособлдумы Никита Чаплин поспешил успокоить разволновавшуюся до предела общественность. Он заявил, что пресловутые разъяснения Минфина о том, что именно необходимо считать хозяйственными постройками, даны как раз для того, чтобы уберечь россиян от завышенных налогов на имущество, поскольку в Налоговом кодексе понятия «хозяйственное строение» и «хозяйственное сооружение» не определяются.

По его словам, чаще всего россиян бросает из одной крайности в другую — либо не зарегистрировано вообще ничего, либо зарегистрировано все, что нужно и не нужно, вплоть до мелочей. Прежде всего, подчеркнул чиновник, ставить на учет необходимо земельный участок и жилой дом. А что касается хозяйственных строений и сооружений, то регистрировать гражданам надо только постройки на фундаменте, а также те, к которым подведены хоть какие-то коммуникации. При этом площадь каждого такого сооружения должна превышать 50 квадратных метров. Соответственно, все, что меньше — навесы, беседки, душевые, теплицы, заборы, дровяники и так далее — регистрировать вовсе не обязательно. А те, кто поспешил зарегистрировать на своем участке абсолютно каждое сооружение вплоть до дачного туалета, могут обратиться на телефоны горячих линий БТИ и налоговой инспекции с заявлением о снятии подобных объектов с регистрации, и в течение трех месяцев эти заявления будут удовлетворены.

На первый взгляд, все это выглядит вполне справедливо. Власть вроде бы заботится о рядовых россиянах, во дворах которых эти самые хозпостройки редко превышают те самые 50 квадратных метров, и старается вовлечь в налоговый оборот нежилые «хоромы» разного рода нуворишей. И получается, тот факт, что вышеуказанное письмо Минфина было написано аж 7 декабря прошлого года, Никита Чаплин дал разъяснения по этому поводу 29 января, тогда как последние материалы на эту тему из серии «Минфин жжет» опубликованы 21 февраля, можно рассматривать как попытку «раскачать лодку» в преддверии выборов и желание «хайпануть» на горячей теме.

Но некоторые эксперты полагают, что облегченно выдыхать и расслабляться россиянам все же не стоит.

Россия ждёт рывка и развития

В частности, президент Союза предпринимателей «Финансово-промышленный альянс России» Вячеслав Куклин полагает:

— Вероятность того, что налоги на хозпостройки для всех граждан без разбору так или иначе продавят после выборов президента, по моему мнению, составляет 90%. Потому что сейчас бюджет, говоря откровенно, трещит. И вот эти все игры с фондами медицинского страхования, пенсионными фондами, все это говорит только об одном — стране не хватает средств для проведения социальной политики. Они выдергивают средства, откуда только могут, а стратегического развития нет. В результате берется все, что только попадается под руку и облагается налогом. Самое интересное в том, что вот этот конкретно налог пойдет в местные бюджеты, а не в федеральную казну. А это все в результате оседает в карманах местных чиновников.

Эксперты отдельно подчеркнули, что ситуация с налогом на хозяйственные постройки — это далеко не предел чиновничьей фантазии, поэтому садоводам и дачникам следует быть готовыми и к другим, более каверзным сюрпризам.

— В чем проблема кризиса? — задается вопросом эксперт-экономист Леонид Хазанов. — В том, что глупость нарастает в геометрической прогрессии. Разруха ведь, как говаривал профессор Преображенский, она не в туалетах, она в головах. Я не удивлюсь, если завтра вдруг начнут взимать с граждан какой-нибудь налог, например, за прокладку линий электропередач. Почему бы завтра в Москве не ввести налог на проживание мигрантов? Смотрите, сколько приезжих в столице, по 5 тысяч в месяц с каждого — это ж какие деньги набегут! Готовиться надо ко всему.

Россия, имея нынешнее правительство, в принципе не в состоянии «рвануть вперед»

Совсем скоро ипотечникам придется платить за квартиры двойную цену

И как будет меняться цена на недвижимость в ближайшее время

Минфин пересматривает налоги с продажи недвижимости

Минфин предлагает изменить порядок взимания налога с продажи жилья. Эта инициатива вслед за введением налога с продаж и единого налога на недвижимость в очередной раз увеличивает налоговое бремя для граждан.

С одной стороны, предложение Минфина содержит значительное послабление для налогоплательщиков. В случае, если вы продаете свое единственное жилье (квартиру или жилой дом с участком), предлагается полностью освободить вас от уплаты подоходного налога (НДФЛ), который в других случаях составляет 13% от размера полученного дохода.

Напомним, сегодня действует правило, что от уплаты налога вы освобождаетесь только, если стоимость проданной недвижимости была меньше 1 млн рублей, или вы владели ею больше 3-х лет. При продаже гражданином единственного жилья Минфин предлагает отказаться от этих условий — в случае принятия законопроекта никакого налога собственнику платить не придется, можно продавать и покупать квартиры хоть каждый день.

Налог на второе жилье

Другое дело, если вы продаете квартиру, которая у вас не единственная, или в добавок к имеющейся квартире у вас есть в собственности еще и дом в деревне. Здесь порядок налогообложения предлагается в корне поменять, причем не в пользу собственников жилья. Процедура взимания налога в этом случае предлагается такая замысловатая, что в случае, если инициатива Минфина дойдет до стадии Федерального закона, собственникам придется долго разбираться под какой налог подпадает их собственный случай.

Итак, при продаже второго жилья гражданину придется заплатить налог в размере 13% от полученной за него суммы, если соблюдается одно из условий: недвижимость стоит больше 5 млн рублей или гражданин владел ею меньше 3-х лет. Казалось бы, почти ничего не меняется — разве что под налогообложение попадают владельцы дорогой недвижимости. Но дьявол, как водится, в деталях.

Минфин предлагает регионам самим решать, каким параметрам должно соответствовать второе жилье, чтобы при его продаже не попасть под налогообложение. То есть субъекты могут ужесточить условия необлагаемого налогом минимум, как уменьшив стоимость жилья (не везде же квартиры такие же дорогие, как в столице), так и увеличив срок владения им (до 10 лет). Очевидно, что региональные власти, для которых НДФЛ является одним из основных источников дохода, не будут стесняться в ужесточении условий необлагаемого налогом минимума.

Занизить цену не получится

Помимо этого основного нововведения, законопроект содержит ряд уточнений, часть из которых немного облегчают участь собственников недвижимости, другие же наоборот ликвидируют все остающиеся лазейки, позволяющие им избежать уплаты подоходного налога. Так, предложения ведомства содержат норму, позволяющую гражданину не платить налог с продажи второго по счету жилья, если оно у него появилось в собственности менее года назад. Сделано это для того, чтобы не усложнять жизнь тем собственникам, которые сначала покупают новое жилье, и лишь потом продают старое.

С другой стороны, для борьбы с недобросовестными продавцами, которые занижают стоимость жилья в договоре, чтобы избежать уплаты подоходного налога, Минфин разработал норму, по которой НДФЛ в любом случае будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости жилья, которая формируется на базе среднерыночных цен на жилье в вашем регионе. То есть занизить в договоре стоимость продаваемой квартиры ниже этой планки продавцам теперь не удастся. Опять-таки регионам дается право ужесточить эту норму, подняв планку до 90%, что оставляет продавцам еще меньше шансов уйти от налогообложения.

Очевидно, что поправки Минфина к Налоговому кодексу еще потребуют доработки, к ним уже возникли вопросы у профсообщества — они не только усложняют всю конструкцию взимания налога на доходы физических лиц, но и вызывают сомнения с точки зрения справедливости. Например, продавец единственного дорогого особняка под налогообложение не попадет, в то время как продавец доставшейся ему по наследству бабушкиной “хрущевки” заплатит полагающиеся ему 13% налога.

Все выше, и выше, и выше

В целом, все последние инициативы Минфина говорят о наличии у финансового ведомства сильного желания увеличить норму налогообложения граждан как последнего источника “свободных” денег в экономике. Минфин отчаянно нуждается в деньгах, чтобы удовлетворить растущие расходные аппетиты федерального и региональных бюджетов.

Так, в настоящее время в правительстве находится на рассмотрении инициатива о возрождении в России похороненного 10 лет назад налога с продаж в размере 3%, который придется платить всем розничным покупателям товаров и услуг. За введение нового налога потребителям придется раскошелиться дополнительно на 250–280 млрд рублей в год.

Кроме того, лежащий в Думе законопроект Минфина о замене сегодняшних налогов на имущество и землю одним — налогом на недвижимость, планируется ввести в действие уже с 2015 года. Переход на новую систему уплаты налога займет пять лет — с 2015 по 2019 год. При этом с 2020 года ставка налога будет повышаться повсеместно каждый год еще на 20 процентов. Но предполагается, что в 2025 году ставка расти прекратит. И в этом случае, по подсчетам Минфина, доходы региональных бюджетов уже в 2015 году вырастут в 1,5 раза, или на 55 млрд рублей от уровня 2013 года. Понятно, что деньги не возникнут из воздуха — на ту же сумму уже в следующем году похудеют кошельки собственников недвижимости.

Оцените статью: