С 26 мая применяется новая форма платежки на оплату жкх что изменилось

С 26 мая применяется новая форма платежки на оплату ЖКХ: что изменилось

Минстрой утвердил новую примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приказ от 26.01.2018 № 43/пр начнет действовать с 26 мая 2018 года.

Новая форма платежки на оплату ЖКХ включает в себя 6 разделов:

1. Сведения о плательщике и исполнителе услуг;
2. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
4. Справочная информация;
5. Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
6. Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).

Таким образом, в новом документе для оплату ЖКХ появились два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ, то есть для идентификатора платежного документа и для единого лицевого счета.

Заметим, что ранее действовавшая аналогичная форма включала 8 разделов. Кроме названных разделов в ней был раздел 7 «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» и раздел 8 «Информация для внесения взноса на капитальный ремонт». С 26 мая 2018 года этих разделов в платежках быть не должно, поскольку информация по взносам на капремонт должна указываться с отдельных платежках. Также см. “Кому в 2018 году полагается субсидия на оплату ЖКХ и как ее получить“.

Новая форма платежки ЖКХ и расширение тарифов до «все включено»

Минстрой России приказом от 26.01.2018 N 43/пр обновил форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Документ уже опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации и вступит в силу с 26 мая 2018 года. При этом форма платежки ЖКХ, утвержденной приказом от 29.12.2014 N 924/пр, перестает действовать с этой же даты.

Но это еще не все. Чиновники собираются оптимизировать тарифы услуг ЖКХ по аналогии с оплатой сотовой связи. Журналисты выяснили, что в Минстрое обсуждают введение трех тарифных пакетов:

Об этом рассказал журналистам заместитель главы министерства Андрей Чибис:

Тарифные планы могут зависеть от разных факторов: времени, объема потребления, способа и сроков оплаты. Например, если предложат дисконт, но попросят предоплату, вы сможете принять то или иное решение.

В новую платежку по ЖКХ Минстрой добавил два дополнительных поля, предназначенных для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ:

1. идентификатора платежного документа;
2. идентификатора единого лицевого счета.

Сам обновленный платежный документ состоит из шести разделов:

1. Сведения о плательщике и исполнителе услуг.
2. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета.
3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.
4. Справочная информация.
5. Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа.
6. Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).

Действующая форма платежки ЖКХ состоит из восьми разделов, поэтому чиновники упразднили два из них:

• «Расчет размера взноса на капитальный ремонт»;
• «Информация для внесения взноса на капитальный ремонт».

Минстрой хочет, чтобы при оплате услуг ЖКХ россияне могли выбрать для себя самый удобный тариф. Чиновники разработали тарифные планы, которые будут зависеть от нескольких переменных: времени потребления, его объема, а также способов и сроков оплаты. В частности, чиновники намерены поделить услуги по таким трем пакетам:

• «Эконом», в котором будет установлена минимальная цена с четким перечнем условий. Тариф будет включать фиксированный объем потребления и определенную систему оплаты (предоплату). Дополнительных сервисов для пользователей тарифом предусмотрено не будет.
• «Стандарт» будет включать оплату коммунальных услуг по тарифу в соответствии с фактическим потреблением. При этом пользователи получат стандартный набор сервисов.
• «Всё включено» будет включать фиксированный ежемесячный платеж, который не будет зависеть от фактического объема потребления. Кроме того пользователь получит дополнительный набор сервисов. Какие это будут сервисы, чиновники пока не сообщают, их перечень пока находится в разработке.

С 26 МАЯ ПРИМЕНЯЕТСЯ НОВАЯ ФОРМА ПЛАТЕЖКИ НА ОПЛАТУ ЖКХ: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ

Минстрой утвердил новую примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приказ от 26.01.2018 № 43/пр начнет действовать с 26 мая 2018 года.

Новая форма платежки на оплату ЖКХ включает в себя 6 разделов:

1. Сведения о плательщике и исполнителе услуг;
2. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
4. Справочная информация;
5. Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
6. Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).

Таким образом, в новом документе для оплату ЖКХ появились два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ, то есть для идентификатора платежного документа и для единого лицевого счета.

Заметим, что ранее действовавшая аналогичная форма включала 8 разделов. Кроме названных разделов в ней был раздел 7 «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» и раздел 8 «Информация для внесения взноса на капитальный ремонт». С 26 мая 2018 года этих разделов в платежках быть не должно, поскольку информация по взносам на капремонт должна указываться с отдельных платежках.

Понравился наш сайт? Присоединяйтесь или подпишитесь (на почту будут приходить уведомления о новых темах) на наш канал в МирТесен!

С 26 мая применяется новая форма платежки на оплату ЖКХ: что изменилось

Минстрой утвердил новую примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приказ от 26.01.2018 № 43/пр начнет действовать с 26 мая 2018 года.

Новая форма платежки на оплату ЖКХ включает в себя 6 разделов:

1. Сведения о плательщике и исполнителе услуг;
2. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
4. Справочная информация;
5. Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
6. Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).

Таким образом, в новом документе для оплату ЖКХ появились два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ, то есть для идентификатора платежного документа и для единого лицевого счета.

С 26 мая применяется новая форма платежки на оплату ЖКХ: что изменилось

С 26 мая применяется новая форма платёжки на оплату ЖКХ: что изменилось

Минстрой утвердил новую примерную форму платёжного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приказ от 26.01.2018 № 43/пр начнёт действовать с 26 мая 2018 года.

Новая форма платёжки на оплату ЖКХ включает в себя 6 разделов:

1. Сведения о плательщике и исполнителе услуг;
2. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учёта;
3. Расчёт размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
4. Справочная информация;
5. Расчёт суммы к оплате с учётом рассрочки платежа;
6. Сведения о перерасчётах (доначислении +, уменьшении -).

Таким образом, в новом документе для оплату ЖКХ появились два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ, то есть для идентификатора платёжного документа и для единого лицевого счёта.

Заметим, что ранее действовавшая аналогичная форма включала 8 разделов. Кроме названных разделов в ней был раздел 7 «Расчёт размера взноса на капитальный ремонт» и раздел 8 «Информация для внесения взноса на капитальный ремонт». С 26 мая 2018 года этих разделов в платёжках быть не должно, поскольку информация по взносам на капремонт должна указываться с отдельных платёжках.

С 26 мая применяется новая форма платежки на оплату ЖКХ: что изменилось

Минстрой утвердил новую примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приказ от 26.01.2018 № 43/пр начнет действовать с 26 мая 2018 года.

Новая форма платежки на оплату ЖКХ включает в себя 6 разделов:

1. Сведения о плательщике и исполнителе услуг;
2. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
4. Справочная информация;
5. Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
6. Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).

Таким образом, в новом документе для оплату ЖКХ появились два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ, то есть для идентификатора платежного документа и для единого лицевого счета.

Минстрой РФ утвердил новую примерную форму платежного документа за услуги ЖКХ

Опубликован Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр “Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг”.

В отличии от предыдущей примерной формы платежки, насчитывающей 8 разделов, в новой форме платежки 6 разделов.

– Раздел 1. Сведения о плательщике и исполнителе услуг,

– Раздел 2. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета,

– Раздел 3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,

– Раздел 4. Справочная информация,

– Раздел 5. Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа,

– Раздел 6. Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).

Кроме того, платежка теперь должна содержать Идентификатор платежного документа и номер Единого лицевого счета, которые формируются ГИС ЖКХ.

Документ был опубликован 15 мая и вступает в силу 26 мая 2018 года.

Минстрой РФ утвердил новую примерную форму платежного документа за услуги ЖКХ

Опубликован Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр “Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг”.

В отличии от предыдущей примерной формы платежки, насчитывающей 8 разделов, в новой форме платежки 6 разделов.

– Раздел 1. Сведения о плательщике и исполнителе услуг,

– Раздел 2. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета,

– Раздел 3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,

– Раздел 4. Справочная информация,

– Раздел 5. Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа,

– Раздел 6. Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).

Кроме того, платежка теперь должна содержать Идентификатор платежного документа и номер Единого лицевого счета, которые формируются ГИС ЖКХ.

Документ был опубликован 15 мая и вступает в силу 26 мая 2018 года.

В июне 2018 года россиянам пришлют обновленные квитанции (ЕПД) на оплату услуг ЖКХ

Минстрой утвердил новую примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

Минстрой утвердил новую примерную форму единого платежного документа (ЕПД) для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приказ от 26.01.2018 № 43/пр начнет действовать с 26 мая 2018 года.

Согласно приказу Минстроя, ранее обновленный бланк платежного документа зарегистрировал Минюст. При этом предыдущая форма квитанции, утвержденная в 2014 году, утрачивает силу.

В новом платежном документе будет намного больше информации, чем в прежней. В отдельном столбце указан расчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Также отдельно прописаны сведения о штрафах исполнителя услуги (управляющей компании или ТСЖ), размер повышения платы, рассчитанной с применением повышающего коэффициента и размер долга.

Зато исчезли два раздела, касающихся взносов за капремонт: «расчет размера взноса на капитальный ремонт» и «информация для внесения взноса на капитальный ремонт». Так теперь этих пунктов в платежке нет, а вся информация по капремонту прописана в разделе, который касается размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Как пояснили в Минстрое, новая форма платежного документа была разработана в связи с переносом расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме из состава платы за коммунальные услуги в плату за содержание.

Так что в новой платежке по каждому виду коммунального ресурса, который расходуется на содержание общего имущества, можно будет увидеть и тариф, и потребленный за месяц объем, и итоговую сумму.

Такая форма расчетного документа, безусловно, позволит сделать для собственников плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая появляется в их квитанциях ежемесячно, более прозрачной и понятной.

Как подчеркнули в ведомстве, с помощью идентификаторов платежей в ГИС ЖКХ (Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства) можно будет проверить достоверность квитанции.

Новая форма платежки на оплату ЖКХ включает в себя 6 разделов:

Сведения о плательщике и исполнителе услуг;

Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;

Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;

Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;

Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).

Форма платежки в приказе названа примерной. Это, по словам ведущего юрисконсульта Института экономики города Дмитрия Гордеева, связано с тем, что данная форма платежного документа носит рекомендательный, а не обязательный характер.

В то же время в Минстрое подчеркивают, что предложенная форма примерная лишь в части расположения и очередности строк, но набор информации, который в ней обозначен, обязателен для любой квитанции.

При этом Минстрой напомнил, что плата по единому платежному документу должна вноситься не на банковский счет единого информационно-расчетного центра, а сразу на счета соответствующих исполнителей коммунальных услуг (при прямых договорах), отдельно на расчетный счет управляющей компании, на счет оператора капремонта.

Новая форма единого платежного документа из Приказа от 26.01.2018 № 43/пр

В России обновят формат квитанций об оплате услуг ЖКХ. Документы нового образца жители многоквартирных домов начнут получать с 1 июня, сообщает «Российская газета», а приказ Минстроя, утверждающий новую форму, вступит в силу в эту субботу, 26 мая. В ведомстве рассчитывают, что новые квитанции позволят сделать процесс начисления платы за ЖКУ более прозрачным и понятным гражданам. Чем будут отличаться новые платежки и для чего вообще потребовалось вносить изменения — в материале портала iz.ru.

Посмотреть образец новой платежки можно уже сейчас на официальном интернет-портале правовой информации — он был опубликован одновременно с соответствующим приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Новые квитанции станут заметно более объемными, чем те, которые граждане получают сейчас. Так, в них будут указывать штрафы, начисленные управляющей компании или ТСЖ (в зависимости от того, кто именно отвечает за обслуживание дома). Кроме того, в квитанции отдельно пропишут размер платы за коммунальные ресурсы, которые идут на содержание общедомового имущества, а также размер долга самого плательщика и размер повышения платы, рассчитанной с учетом повышающего коэффициента.

Помимо этого, в новой платежке появятся идентификатор единого лицевого счета и идентификатор платежного документа, сформированные в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). С их помощью достоверность квитанции получатели смогут проверить онлайн.

Одновременно из документа исчезнут два раздела, связанных с внесением платы за капитальный ремонт. Теперь вся информация, касающаяся капремонта, будет указываться в графе о размерах платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В Минстрое «Российской газете» пояснили, что разработать новую форму потребовалось для того, чтобы перенести расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, из состава платы за коммунальные услуги в плату за содержание.

В ведомстве рассчитывают, что квитанции нового образца позволят упростить процесс оплаты услуг ЖКХ, сделав его точнее и прозрачнее.

Так, жильцы отныне смогут проверить тариф, потребленный за месяц объем и итоговую сумму, начисленную за каждую из коммунальных услуг, которая касается содержания общедомового имущества.

«Это, безусловно, позволит сделать для собственников плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая появляется в их квитанциях ежемесячно, более прозрачной и понятной», — приводит издание комментарий министерства.

При этом стоит иметь в виду, что документ, который будет введен после 1 июня, внешне может отличаться от варианта, предложенного Минстроем. Как следует из приказа ведомства, форма является рекомендованной, но не обязательной к исполнению.

«Утвердить примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению к настоящему приказу», — говорится в тексте документа, опубликованного на портале правовой информации.

Эксперты считают, что это позволит отдельным городам сформировать собственный вариант документа с учетом местной специфики (например, где-то плата за электричество входит в состав общего платежного документа, а где-то для ее оплаты используются отдельные квитанции). При этом в министерстве подчеркивают, что изменения могут касаться только порядка расположения строк. Набор информации, которую в итоге должен получить жилец, обязателен для всех.

Новый образец — уже второе нововведение, касающееся квитанций ЖКХ, введенное в России с начала 2018 года. Так, в апреле вступил в силу закон, запрещающий размещать коммерческую рекламу на квитанциях. Это сделали для того, чтобы получателям проще было ориентироваться в документе. В то же время на квитанциях по-прежнему разрешено размещать социальную рекламу и информацию от Минздрава, МЧС и МВД.

Последний раз форма квитанции за ЖКХ обновлялась в 2014 году, когда Минстрой утвердил новую платежку, в которую была внесена строка платы за капитальный ремонт. До этого момента россияне вносили плату за капремонт по отдельным квитанциям.

Тогда же в документ включили раздел с дополнительной справочной информацией — с помощью индексов максимального размера увеличения платы за ЖКХ, установленных для каждого региона, жители могли самостоятельно убедиться в том, насколько добросовестно обслуживающие компании начисляют плату за коммунальные услуги.

Кроме того, образец 2014 года объединял плату за различные виды услуг ЖКХ — газ, воду, электричество и отопление. Однако сам по себе такой формат нововведением уже не являлся: к этому моменту единый платежный документ уже использовался в ряде регионов.

В Москве и области, например, вводить единый платежный документ начали еще в 2013–2014 годах. В столичном правительстве тогда пояснили, что новый документ позволит избежать путаницы, которая неизбежно возникнет в случае, если каждая из управляющих компаний решит использовать собственный образец платежки.

Теперь квитанции образца 2015 года, согласно новому приказу Минстроя, утратят свою силу.

15 мая 2018 года официально опубликован Приказ Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (зарегистрирован в Минюсте России 14 мая 2018 г. под № 51074).

В соответствии с Приказом обновлена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Платежный документ по новой форме будет состоять из пяти разделов (ранее разделов было восемь):
1) сведения о плательщике и исполнителе услуг;
2) сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
3) расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
4) справочная информация;
5) расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа.

Новые нормы вступают в силу с 26 мая 2018 года, при этом ранее действующий Приказ Минстроя России от 29 декабря 2014 г. № 924/пр свою силу утрачивает.

Министерство строительства и ЖКХ разработало тарифные планы по оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан по аналогии с сотовой связью. Об этом сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис. А с 26 мая изменится и форма платёжки.

Новые тарифы

«Тарифные планы могут зависеть от разных факторов: времени, объема потребления, способа и сроков оплаты. Например, если предложат дисконт, но попросят предоплату, вы сможете принять то или иное решение», — сказал замминистра.

К настоящему времени разработаны несколько вариантов пакетов. Ведомство заканчивает собирать предложения от участников рынка.

Будет введено как минимум три тарифных плана:

• «Эконом» (минимальная цена с четким перечнем условий) может включать в себя такие показатели, как фиксированный объем потребления, определенную систему оплаты (предоплату) и отсутствие дополнительных сервисов.
• «Стандарт» предполагает оплату ЖКУ по тарифу в соответствии с фактическим потреблением и стандартный набор сервисов.
• «Всё включено» устанавливает фиксированный ежемесячный платеж вне зависимости от объема потребления и дополнительный набор сервисов.

Параллельно Минстрой занимается подготовкой «дорожной карты» по проекту «Умный город» программы «Цифровая экономика РФ». В проекте «дорожной карты», с которым ознакомились «Известия», такие тарифы называются многозоновыми. В будущем потребителям планируется дать возможность переходить на тот или иной тариф через интернет. Предполагается, что к IV кварталу 2024 года 60% обращений по переводу на многозоновый тариф будут осуществляться при помощи цифровых сервисов.

Перейти на тот или иной тариф можно будет через интернет. По словам Чибиса, «умное» ЖКХ — один из принципов программы «Умный город», которая может стать частью приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда».

«Перед нами стоит задача автоматизации всей этой системы, чтоб рационально загружать мощности, включая те, что уже построены, не строя новую инфраструктуру, которую дороже будет содержать. Это же позволит нам с вами ввести и дисконтные программы для потребителей, имею в виду как в сотовой связи», — рассказал Чибис на заседании в министерстве.

Новая форма платежки

Минстрой утвердил новую примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приказ от 26.01.2018 № 43/пр начнет действовать с 26 мая 2018 года.

Новая форма платежки на оплату ЖКХ включает в себя 6 разделов:

1. Сведения о плательщике и исполнителе услуг;
2. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
4. Справочная информация;
5. Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
6. Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).

Таким образом, в новом документе для оплату ЖКХ появились два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ, то есть для идентификатора платежного документа и для единого лицевого счета.

Заметим, что ранее действовавшая аналогичная форма включала 8 разделов. Кроме названных разделов в ней был раздел 7 «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» и раздел 8 «Информация для внесения взноса на капитальный ремонт». С 26 мая 2018 года этих разделов в платежках быть не должно, поскольку информация по взносам на капремонт должна указываться с отдельных платежках.

Экономить на платежах? Это вполне возможно!

1. Исключить те услуги, которыми вы не пользуетесь.

Внимательно изучите квитанцию! Нашли что-то вроде радиовещания или кабельного тв, а у вас своя тарелка? Смело обращаемся в УК об исключении данного пункта! Более того, обращаемся за перерасчетом за все время, что не пользовались, но оплачивали данную услугу.

Сюда же относится добровольное страхование, которое многие оплачивают не глядя, копейки же.

2. Исключить двойную оплату за одни и те же услуги.

Есть такое понятие, как «содержание и текущий ремонт общедомового имущества.

Сюда же входит мытье полов, окучивание цветов и прочее. Но умельцы умудряются продублировать эти строчки в квитанции. Будьте внимательны!

3. Установить дополнительные источники дохода от своего дома и распределить вырученные средства на содержание и ремонт общедомового имущества.

Казалось бы, какая имеется связь между рекламой и коммунальными платежами? Не поверите, самая прямая!

Речь идет о той рекламе, которая размещается на фасадах жилых домов. Замечали? Сегодня я расскажу вам кто и почему должен платить жителям многоквартирного дома, на фасаде которого расположен рекламный банер.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Это предусмотрено в жилищном кодексе.

Что такое общее имущество мы уже выяснили тут.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

А также в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Простыми словами, собственники должны дать разрешение на установку рекламного банера на фасаде дома путем проведения собрания и голосования (более 2/3 голосов «за»).

С рекламодателем должен быть заключен договор.

ФЗ «О Рекламе» говорит нам: «Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Это значит, что договор заключает управляющая компания или ТСЖ».

Рекламодатель перечисляет деньги, которые можно использовать на оплату коммуналки соразмерно долям собственником.

Мелочь, а приятно!

Как всегда нюанс: речь идет именно о рекламе, а не о информационных вывесках. Если вы заметили, что на вашем доме есть рекламный банер, а вы, что называется, ни сном ни духом о нем, то в УК следует обратиться с заявлением (а лучше если обратятся сразу несколько собственников). В заявлении нужно потребовать предоставить копию договора с рекламодателем и отчета, на что именно были израсходованы полученные деньги.

Если УК ответил в стиле «понятия не имеем откуда это взялось», можно подать заявление в прокуратуру с требованием о демонтаже рекламной конструкции, а также к собственнику баннера с требованием предоставить документ на право его установки. Если документы не будут предоставлены собрание жильцов вправе требовать перечислить деньги на счет УК, а при отказе — подать исковое заявление в суд.

Кстати, все вышеперечисленное касается не только фасадной (наружной) рекламы, но и той, которая размещается на лестничных клетках и в лифтах. За это рекламодатель тоже обязан платить деньги, а УК, соответственно, отчитываться перед жильцами за их использование. Помимо этого на чердаке может стоять оборудование интернет — провайдера, спутниковая связь и прочие прелести сторонних организаций.

4. Требовать перерасчета за неполученные или же некачественные коммунальные услуги

А вы знали, что если вас нет дома более пяти суток подряд, то и оплачивать коммунальные услуги не нужно? Но, как говориться, в любом деле есть нюанс. Давайте разбираться.

И так, чтобы не платить коммунальные платежи за квартиру, в которой никто не проживает более пяти суток подряд, нужно соблюсти следующие условия:

1. Должны стоять индивидуальные счетчики потребления. Соответственно, нет пользования — нет начисления.

2. Если у вас нет счетчиков, то должен быть документ о том, что по техническим причинам их установка невозможна (вода, газ, электричество) – сделают перерасчет.

А теперь давайте подробнее о перерасчете:

Вам нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию. Обратите внимание, что при подаче письменного заявления, у вас на руках должна остаться копия заявления с отметкой должностного лица о получении вашего заявления!

Перерасчет сделают за все дни, что вас не было, не считая день отъезда и день возвращения.

Заявление на перерасчет можно подать до отъезда, но в этом случае придется подавать еще одно заявление на продление через 6 месяцев, или после.

В заявлении нужно указать ФИО всех отсутствующих, даты, документы, подтверждающие ваше отсутствие, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Если подаете заявление до выбытия, то пишите, что подтверждающие документы будут представлены после возвращения. Вы обязаны их предоставить в течение 30 дней после окончания периода выбытия.

Документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства можно прочитать в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Ну а если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено… либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем… обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Также поводом может случить установленный факт низкой температуры горячей воды, или температура в отапливаемом помещении ниже установленного норматива.

Оцените статью: